Аналітика цін на нерухомість

Аналітика цін на нерухомість Інтерес до купівлі квартир в Україні сягає 70−80% свого довоєнного рівня, але частина покупців поки що витримує паузу і відкладає рішення про купівлю до стабілізації ситуації на фронті. Про це повідомляють аналітики ЛУН. Вторинний ринок у віддалених від зони бойових дій районах демонструє зростання цін навіть у валюті. Виключенням стала столиця — з 2022 року Київ втратив 3% у вартості однокімнатних квартир. Водночас Львів зріс на 12%, а Івано-франківські однокімнатні з весни 2023 здорожчали аж на 18% у валюті. У січні 2024 року найвища середня вартість 1 кв. м у новобудові була у столиці. Проте за рік найбільше зросла середня вартість за кв. м у Житомирській області. На вторинному ринку найбільше зросла вартість квартир в Івано-Франківській та Житомирській областях. Про це свідчать дані українського маркетплейсу Dim.ria. Первинний ринок У січні 2024 року працюють 75,4% відділів продажу новобудов по всій Україні. За перший місяць року по всій країні здано 2 новобудови на 5 секцій. Від липня 2023 року до кінця січня 2024 року готові до експлуатації 74 будинки на 139 секцій. Найбільша кількість готових новобудов за цей період у Київській області. Загалом станом січень частка готових новобудов від загальної кількості становить 30%. Ціни Станом на січень 2024 року найвища середня вартість 1 м² у столиці і складає 51 377 грн. За місяць ціна 1 м² збільшилася на 5% у Кіровоградській та Одеській областях та зменшилася у Полтавській області. За рік найбільше виросла середня вартість 1 м² у Житомирській області — на 40%. У Харківській області зафіксоване падіння середньої ціни 1 м² у новобудові, на 14% , та Запорізькій області на 20%. Вторинний ринок Аналітики фіксують падіння пропозиції на вторинному ринку продажу у столиці та Київській області на 86% за місяць. Проте, у Миколаївській та Черкаській областях кількість оголошень зросла на 35%. Ціни У Києві за рік ціна виросла на 15%. Найбільша середня вартість однокімнатної квартири складає $91 219 У Львівській області однокімнатна квартира вартує $66 399, а у Закарпатській області $52 724. За даними дослідження станом на січень 2024 року найбільше зростання середньої вартості однокімнатної квартири зафіксовано в Івано-Франківській та Житомирській областях — на 5,5% та 7%.