Смарт квартири у дохідних будинках

Смарт квартири у дохідних будинках

Сегмент дохідних будинків, популярний у багатьох країнах світу, в Україні тільки починає набирати обертів. Чим він може бути цікавий для приватних інвесторів?
Купівля нерухомості — традиційно один із найпопулярніших в Україні способів інвестування особистих коштів. Однак далеко не завжди придбання квартири гарантує стабільний і високий дохід: занадто багато залежить від поточної кон’юнктури на ринку нерухомості, і те, що сьогодні здається надійним активом, завтра може стати обтяженням для власника.
Найбільш безпечним способом вкладення коштів в нерухомість експерти називають покупку сервісних апартаментів — нерухомості з управлінням єдиним оператором, що надає мешканцям сервісне обслуговування.

Особливості інвестування
Власники сервісних апартаментів отримують частину прибутку від оренди. Жодних додаткових витрат на ремонтні роботи чи обслуговування нерухомості вони не несуть. Всі операційні питання закриває керуюча компанія. Іншими словами, залученість інвестора зведено до мінімуму.

Специфіка житла: невелика площа і максимальний сервіс
В дохідних будинках все розраховане під коротко- або середньострокове проживання мешканців. Стандартні параметри для апартаментів в них — оптимальна площа — 28−34 кв м, якісний ремонт і повне умеблювання.
Зазвичай такі проєкти девелопери зводять за певними критеріями. Головний — розташування. Як правило, комплекси із сервісними апартаментами зводяться якнайближче до ділового центру або ж у пішій віддаленості до метро.
Важливі добре розвинуті зовнішня та внутрішня інфраструктури. Мешканцям має бути комфортно не тільки в квартирах, які вони орендують, але і за їхніми межами. Для цього забудовники намагаються концентрувати на території комплексів максимум послуг і сервісів, як-от наявність просторих лобі, кафе, магазинів, скверів тощо.