Інвестиції в комерційну нерухомість мають свої переваги й часто вищу дохідність від житлової нерухомості.З чого складається ринок комерційної нерухомості
Комерційна нерухомість — це об’єкти, приміщення або окремі будівлі, що використовуються для ведення бізнес-діяльності та не належать до житлового фонду. Наприклад, це можуть бути офіси, торговельні центри, готелі, АЗС, СТО, заклади та склади.
«Кожен з цих об’єктів має різну дохідність: від 5% до 15% річних. Найбільший відсоток дохідності за статистикою — інвестиції саме в складську нерухомість. Він може доходити до 15% річних в Україні. До прикладу, в Європі цей показник коливається в межах 6−7%.»
Почати інвестувати можна вже на етапі старту будівництва об’єкта. Це надає найкращі інвестиційні умови для компаній. Також можна інвестувати й у вже готові приміщення з наявними орендами — це дозволяє відразу отримувати прибуток від вкладень.
Під час пошуку подібних об’єктів варто брати до уваги велику кількість факторів, серед яких розташування, інфраструктура, надійність компанії, кількість інших об’єктів у неї у власності. Зі зрозумілих причин, найбільш безпечними зараз є Київська та Львівська область для розгортання власного виробництва або релокації бізнесу.
