Что ждет украинцев в 2024-м и сколько будет стоить квартира в Киеве.

Что ждет украинцев в 2024-м и сколько будет стоить квартира в Киеве.

В Киеве цены на недвижимость в 2024 году могут вырасти на 15% в гривне. Нехватка рабочей силы на стройплощадках может отрицательно повлиять на рынок жилья. Это произойдет при условии, что столичные застройщики будут увеличивать объемы строительных работ, а также не возникнут непредсказуемые обстоятельства.
Об этом изданию Pro Деньги рассказала обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак. При этом стоимость «квадрата» в столице будет традиционно выше средневзвешенных цен по рынку. «Люди продумывают варианты покупки недвижимости, тем более, что программа «Еселя» набирает обороты. Также в ноябре 2023 года стартовала выдача сертификатов за разрушенное жилье, поэтому потенциально Киев и Киевский регион может аккумулировать на себя львиную долю этого спроса, это будет способствовать росту объемов продаж и, соответственно, будет стимулировать рост цен», – рассказала обозреватель рынка недвижимости.
Берещак считает, что условием роста стоимости строительства есть наращивание динамики со стороны девелоперов. При этом цены будут выше средневзвешенных по рынку. Если говорить с осторожностью о средневзвешенных показателях, то можно предположить, что в течение первого полугодия 2024 года ожидается даже до 15% роста в гривне. При этом такие ликвидные форматы с высоким уровнем строительной активности могут дополнительно приносить от 5-7%, учитывая их качественные характеристики и особенности на рыночной площадке», – отмечает специалист.
Цена на квартиры на вторичном рынке в Киеве продолжает расти. Стоимость квадратного метра жилья летом 2022 года, зафиксировавшаяся на уровне чуть выше 50 тыс. грн/1 кв.м, с тех пор показала рост более чем в 5%. При этом самая дорогая недвижимость в Печерске – 85 тыс. грн/1 кв. На втором месте Шевченковский район с 62,3 тыс. грн., «бронзу» держит Голосеевский район с 61,9 тыс. грн.