Смарт квартиры в доходных домах

Смарт квартиры в доходных домах

Сегмент доходных домов, популярный в многих странах мира, в Украине только начинает набирать обороты. Чем он может быть интересен частным инвесторам?
Покупка недвижимости традиционно один из самых популярных в Украине способов инвестирования личных средств. Однако далеко не всегда приобретение квартиры гарантирует стабильный и высокий доход: слишком многое зависит от текущей конъюнктуры на рынке недвижимости, и то, что сегодня кажется надежным активом, завтра может стать обременением для собственника.
Наиболее безопасным способом вложения средств в недвижимость эксперты называют покупку сервисных апартаментов — недвижимости с управлением единственным оператором, предоставляющим жильцам сервисное обслуживание.

Особенности инвестирования
Владельцы сервисных апартаментов получают часть дохода от аренды. Никаких дополнительных затрат на ремонтные работы или обслуживание недвижимости они не несут. Все операционные вопросы закрывает управляющая компания. Другими словами, вовлеченность инвестора сведена к минимуму.

Специфика жилья: небольшая площадь и максимальный сервис
В доходных домах все рассчитано под кратко- или среднесрочное проживание жителей. Стандартные параметры для апартаментов – оптимальная площадь – 28-34 кв м, качественный ремонт и полная меблировка.
Обычно такие проекты девелоперы возводят по определенным критериям. Главный — расположение. Как правило, комплексы с сервисными апартаментами сводятся как можно ближе к деловому центру или в пешей удаленности до метра.
Важны хорошо развитые внешняя и внутренняя инфраструктуры. Жителям должно быть комфортно не только в арендуемых ими квартирах, но и за их пределами. Для этого застройщики пытаются концентрировать на территории комплексов максимум услуг и сервисов, таких как наличие просторных лобби, кафе, магазинов, скверов и т.д.